Maison - 125 m² - 5 pièces à Yèvres

Iad France - Marylise Henault (06 21 35 49 23) vous propose : Maison Yèvres - Havre de PAIX au Bord de la Rivière Charmante maison de 125 m² sur un PARC arboré de 3900 m², au bord de la rivière. Profitez du calme et de la nature dans cette propriété EXEPTIONELLE ! Cette maison comprend 5 pièces, dont une entrée avec placards, WC. Le salon / séjour lumineux de 44 m² dispose d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse est équipée et séparée. Ensuite vous aurez la chambre de 13 m² avec ses placards intégrés offrant de beau rangement. et d'une salle de bain attenante. À l'étage, se trouve, d'un palier pouvant servir de bureau, 2 chambres de 16 et 17 m² environ récemment rénovées et isolées, d'une salle d'eau. Le sous-sol est total, équipé d'une pompe à chaleur NEUVE installée courant Juin 2024, offrant un potentiel supplémentaire pour cette maison. Espace de jardinage, bricolage, garage, buanderie. Extérieur : Le jardin de 3900 m² est entièrement arboré et fleuri, idéal pour des moments de détente en PLEIN AIR ou pour la pêche car la maison est située au bord de la rivière l'OZANNE, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'eau. Cette maison confortable et lumineuse dispose de grands espaces est idéale pour les amoureux de la nature ! ELLE N'ATTEND QUE VOUS ! *Pompe à chaleur NEUVE juin 2024 * Filtre à sable conforme * Portail électrique avec interphone * rénovation à prévoir : fenêtres, rafraîchissement. * Brou 5min, Châteaudun 20min, Chartres 45min * Proche des commodités, commerces, écoles, collèges 5min en voiture, lycée 20min en voiture ou bus. * A11 15min, gare à 10min axe Paris Montparnasse Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marylise Henault EI (ID 81321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.