Maison - 101 m² - 5 pièces à Yerres

EXCLUSIVITEMAISON FAMILIALE d\'environ 100 m2 à 6 minutes à pied de la gare dans secteur pavillonnaire calme proche des commerces, médecins, et des écoles.Mitoyenne sur un cotéSous sol total avec grand garage.Au premier niveau entrée, 2 chambres, salon séjour, cuisine indépendante, salle d\'eau, WC.Au deuxième niveau, 2 grandes chambres avec possibilité création de sanitaires.Double vitrageréfection de la toiture et isolation du toit réalisés en 2014.Travaux à prévoir : électricité, remplacement de la chaudière ( actuellement électrique ), isolation des murs et rafraichissement des peintures.Secteur recherché, beau potentielCe bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 4150.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Nicolas CARRARDAgent commercial (Entreprise individuelle)