Duplex - 73 m² - 4 pièces à Yerres

NOUVEAUTÉ AGENT.CIE - À LA LOCATION

Nichée dans le département de l'Essonne, à seulement 23 kilomètres de Paris, Yerres est une charmante commune qui séduit par son ambiance tranquille et son cadre de vie verdoyant.
La ville est traversée par la rivière Yerres, qui lui confère un charme pittoresque, et dispose de nombreux parcs et jardins, dont le célèbre parc de la ville, véritable écrin de verdure. Les résidents peuvent profiter d'un cadre idéal pour les promenades, les pique-niques en famille et les activités en plein air.
Yerres est également bien équipée en termes de services et d'infrastructures. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des marchés animés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un lieu de résidence prisé des familles. La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien : pharmacies, banques, restaurants et loisirs.
Côté transports, Yerres est bien desservie par le réseau de transports en commun. La gare RER (ligne D) permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes, tandis que plusieurs lignes de bus relient les communes environnantes, facilitant ainsi les déplacements.
C'est ici que nous vous invitons à découvrir un F4 en duplex, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
À l'étage : une chambre avec placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le petit + : deux places de parking privatives.

L'avis de la team Agent.cie : En choisissant d'habiter à Yerres, vous optez pour une vie tranquille, agrémentée d'un accès rapide aux richesses de la capitale, le tout dans un cadre naturel agréable et dynamique. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodité et qualité de vie.

Chauffage individuel gaz de ville
Loyer : 1 290 €/mois charges comprises**.
170 ** €/mois de provisions sur charges (incluses dans le loyer) - régularisation annuelle.
Eau froide incluse dans le loyer.
Dépôt de garantie : 1 120 €
Honoraires à la charge du locataire : 949 € dont 219 € d'état des lieux.
Disponible dès maintenant.

Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 120 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.