Châlet - 120 m² - 4 pièces à Xonrupt-Longemer
Description :
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=grGK6T8ZsNQ&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Zmk0TfCoUZ
NGimmobilier France/Luxembourg : Notre force savoir vendre et vous financer.
C'est au cœur de la petite commune de Xonrupt-Longemer (F-88) Idéalement situé dans une rue très calme, que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Ce magnifique chalet en bois disposants de 3 chambres et d'un garage érigé en 2006. Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
- Une cuisine moderne, ouverte et tout équipée
- Un salon/salle à manger avec coin TV
- Une entrée
- Un cellier
- Un toilette
- Une terrasse exposée plein Sud
- Un garage
Au 1er étage :
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
- Un balcon communiquant sur deux chambres à l'avant du chalet
Les PLUS du bien :
- Isolation extérieur récente
- Aucun entretien du bois à l'extérieur grâce à l'isolation
- Climatisation réversible
- Deux places de parking privatives en plus du garage
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 07.09.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (177 kWh/m2/an)
-> Gaz à Effet de Serre : A (5 kgCO2/m2/an)
-> Electricité : OK
Taxe foncière : 1031 €
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Piste de ski, Lac, centre ville, Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents MARINA & ELY
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE et par Madame Marina ZORINA Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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120 m²
-
3 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 10 m²
Chambre 2 : Surface de 14 m²
Chambre 3 : Surface de 13 m² -
Cuisine
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1 Salle de bain de 14 m²
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1 Toilette
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Salon
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Salle à manger
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Cellier
L'extérieur :
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Terrasse
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Garage de 19 m²
Les équipements :
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Tout à l'égout
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ADSL
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Fibre optique
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Convecteur, Pompe à chaleur
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Eau chaude :Individuel, Chaudière
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État :Excellent état
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Vue :Dégagée, Montagnes, collines, forêt, campagne, village, ciel
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :2
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Plain-pied :Oui
Copropriété :
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Charges annuelles :1 000 €
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Taxe foncière :1 031 €
Localisation :
Performance énergétique :
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