Maison - 136 m² - 6 pièces à Xonrupt-Longemer

Iad France - Aline Foret vous propose : Maison traditionnelle rénovée à Xonrupt-Longemer Située au cOEur du secteur prisé des Vosges, à seulement 2 minutes en voiture du lac de Longemer et à proximité de Gérardmer et de l’Alsace, cette superbe maison de 136 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Entre nature, tranquillité et confort moderne, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Sa situation privilégiée ravira les amateurs de sports d’hiver : À 5 minutes des pistes de ski de Gérardmer À 15 minutes de La Bresse À 3 minutes de la piste familiale de Xonrupt L’entrée principale s’effectue par l’étage, où vous découvrirez un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet étage comprend également : *Une chambre parentale avec sa salle de bain privative * Un WC séparé Le rez-de-chaussée accueille : *Trois chambres, dont une grande actuellement divisée en deux par une cloison * Un vaste dressing, qui peut également être transformé en quatrième chambre * Une seconde salle de bain * Un WC séparé Profitez d’un espace extérieur parfaitement aménagé avec : *Une grande terrasse principale accueillant une piscine chauffée de 9,22 m x 4,11 m, équipée d’une pompe à chaleur et d’un local technique * Une seconde terrasse, plus intime, idéale pour des moments de calme Cette maison allie charme et modernité grâce à de nombreux équipements récents : Poêle à pellets et chauffage électrique au rez-de-chaussée pour une chaleur douce et économique VMC neuve et chauffe-eau récent Fenêtres double vitrage remplacées en 2020, équipées de volets roulants solaires et d’un volet électrique pour la baie vitrée Système de drainage complet et pompe de relevage pour une sécurité optimale Actuellement, des améliorations sont en cours pour parfaire ce bien : Construction d’un garage de 38 m² Cette propriété est vendue meublée, offrant une solution clé en main pour un investissement ou une installation immédiate. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Xonrupt-Longemer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Foret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.