Immeuble - 97 m² à Wolfisheim

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur WOLFISHEIM CENTRE

Dans une copropriété, un bâtiment situé à l'arrière comprenant de plain-pied 2 garages séparés, une ancienne étable pouvant faire office de cave/atelier et l'entrée du logement.

A l'étage, un palier, un salon / salle à manger agrémenté d'un kachelofe de 30 m² doublement orienté et profitant d'un balcon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une grande chambre parentale avec balcon de 18.18 m² et deux chambres 'enfants' dont une commandée.

Un grenier non isolé accessible par une escatrappe.

Le bâtiment nécessite des travaux d'isolation périphérique et de toiture ainsi qu'une rénovation globale intérieure.

Ce qu'on aime ?
- le potentiel du bâtiment
- la situation centrale
- les 2 garages de bonne taille

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Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884.
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