Maison - 114 m² - 4 pièces à Ostwald

Je vous propose une maison familiale en copropriété datant des années 50 implantée sur un terrain d'environ 1 are 27 dans un environnement résidentiel à Ostwald, d'une surface habitable d'environ 114 m² carrez et environ 146 m2 au sol. Ce bien est proche des commodités quotidiennes et permet encore de rajouter de beaux espaces que ce soit une terrasse ou l’aménagement des combles.
Descriptif au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Un grand salon/séjour lumineux d'environ 28 m².
Une cuisine aménagée et équipée d'environ 13 m² avec la possibilité d’une ouverture partielle sur le salon/séjour.
Une salle d'eau avec un WC une vasque aménagée ainsi qu'un espace douche (l'installation reste à finaliser).
Accès au 1er étage par un bel escalier d'origine en bois :
Trois grandes chambres d'environ 12,5 m2, 13 m2 et 15 m2.
Une salle de bain avec baignoire, une vasque aménagée, un WC.
Accès aux combles aménageables par un escalier. Arrivée d'eau existante. Il était prévu d'y installer une chambre avec salle de bain privative. Surface au sol environ 48 m² et habitable environ 16,32 m².
Un sous-sol avec accès par l’intérieur et l’extérieur.
Une buanderie.
Une chaufferie avec chaudière gaz, ancienneté environ 22 ans.
Deux pièces de stockage d’environ 38 m².
Un garage simple d’environ 17 m².
Porte automatisée à l'entrée pour l'accès au garage, reste à installer le moteur.
Possibilité de faire une extension au 1er étage d'environ 110 m² ou dédier cet espace pour une magnifique terrasse.
Jardin + accès garage environ 60 m².

Toiture en bon état.
Fenêtres double vitrage PVC. .
Terrain clos.
Quartier très résidentiel et recherché dans l'Eurométropole.
Possibilité de redistribution des pièces.

Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS' - H.A.I 323500€
Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 09/01/2025 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg