Appartement - 67 m² - 3 pièces à Woippy

Iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : + ENTIÈREMENT MEUBLÉ + BALCON + PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL + SÉCURISÉ + 2 CHAMBRES + CUISINE OUVERTE + EXPOSÉ SUD + CHAUFFAGE AU SOL + PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS + PRÊT À VIVRE + CONSTRUCTION RÉCENTE + Situé rue Marcel Hacquard à Woippy, ce bien offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel proche des commodités, commerces et écoles. Idéalement desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide à Metz tout en bénéficiant de la tranquillité et des espaces verts environnants. Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, donnant un accès direct au salon-séjour d’une surface d’environ 32 m², très lumineux grâce à sa baie vitrée et son exposition plein sud, donnant accès au balcon d’une surface d’environ 9 m², également exposé au sud. Le coin cuisine, entièrement équipé, est ouvert sur le salon-séjour et très pratique grâce à son îlot central. Le côté nuit comprend un couloir desservant les 2 chambres : la première d’environ 11 m² et la seconde d’environ 9 m². Ensuite, il y a la salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo simple, et d’un sèche-serviette. Pour finir, des toilettes indépendantes comprenant des rangements pour y mettre les produits ménagers. L’appartement est vendu entièrement meublé. Les charges de copropriété sont d’environ 160 € / mois et comprennent : •Le chauffage avec répartiteur •L’eau chaude et froide •L’électricité des communs •L’assurance •Les frais de syndic Aucune procédure à l’encontre de la copropriété. Le chauffage est au sol, réglable via un thermostat. Points techniques : •Fenêtres double vitrage •Volets roulants •Fibre optique •Porte blindée •VMC Taxe foncière : 700 € Le bien est accompagné d’une place de parking en sous-sol avec entrée sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, y compris en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.