Maison - 140 m² - 8 pièces à Wintzenheim

CrossWay-iMMo Centre Alsace vous propose en exclusivité cette très belle villa T8 de 140m2 habitables
(5 chambres) sur un terrain de 643 m2.

au rez-de chaussée :
- une entrée et dégagement avec deux placards,
- un grand salon-séjour de 30m2 orienté Sud,
- une cuisine équipée donnant accès à l'espace jardin,
- deux chambres de 12m2 chacune,
- une salle d'eau équipée avec douche,
- des toilettes séparées.

à l'étage :
- un couloir,
- deux chambres de 10 et 11m2, orientées Sud, avec accès au balcon,
- une chambre de 12m2 avec vue sur les Vosges,
- une salle de bains équipée avec douche, baignoire et toilettes,
- un pièce dressing et espace blanchisserie (lave-linge, sèche-linge et évier).

au sous-sol :
- un garage deux voitures,
- une pièce aménagée avec bar,
- une pièce aménagée avec isolation acoustique ( pièce musique)

Une construction traditionnelle de 1970 entièrement rénovée en 2015 :
- isolation extérieure des murs et remplacement des gouttières,
- isolation du grenier et de la sous-toiture,
- rénovation des équipements sanitaires (salle d'eau, salle de bains, arrivées d'eau et écoulements),
- mise aux normes de l'installation électrique,
- installation d'une chaudière gaz à condensation,
- installation d'une ventilation double flux,
- remplacement de la menuiserie intérieure à l'étage,
- remplacement des fenêtres et portes extérieures en 2023.

Equipements et confort de vie :
- une maison spacieuse et lumineuse, avec belle exposition Sud sans vis à vis,
- chauffage central gaz à radiateurs,
- adoucisseur d'eau,
- car port adossé à la façade Est,
- quatre places de parking,
- portail principal et portail de garage motorisés,
- store de façade coté jardin,
- pelouse avec arrosage automatique enterré,
- récupérateur d'eau de pluie de 5000 litres enterré avec surpresseur vers les robinets extérieurs,

Très bel espace jardin aménagé et arboré comprenant :
- deux terrasses,
- une piscine semi-enterrée,
- un jaccusi sous abri,
- une pergola,
- une dépendance de jardin de 25m2,
- un four à pain et pizza,
- un espace potager coté Ouest.

Une grande villa entièrement rénovée avec un très bel espace jardin aménagé et arboré.
Proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc Logelbach.

Ce bien vous est proposé au prix de 399.000€ Honoraires d'Agence Inclus.

Information et visite auprès de Claude Cossutta, dirigeant CrossWay-IMMO Centre Alsace à Colmar.
tél : 06.52.822.027 (tous les jours y compris le week-end)
agent commercial indépendant pour Immobilier Email SAS à Strasbourg - Ei
Mail : claude.cossutta@crossway-immo.com - RSAC : 83071858100010
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 22/11/2024 par Claude Cossutta 0652822027, RSAC 830718581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Colmar