Appartement - 48 m² - 2 pièces à Colmar

Rue de Theinheim à Colmar, à 100m de la rue Vauban et du Centre Historique, nous vous proposons ce 2 pièces de 48m² au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de la fin des années 80. Il est disposé comme suit :
Une entrée avec de grands placards
Une cuisine équipée avec son balcon Ouest
Un salon avec son balcon Est
Une chambre
Une salle d'eau avec douche à l'italienne,
WC séparé
Dépendances : une cave privative et un garage à vélo collectif.

L'appartement est exploité comme gîte depuis plusieurs années (7,1/10 sur Booking) et pourrait très bien continuer à être exploité en tant que tel (sous condition d'autorisation personnelle par la ville de Colmar)

Chauffage et ECS : électrique (radiateurs à revoir)
DPE : D (239) GES : B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 935€ et 1265 €

Charges de copropriété 1450€ par an soit 120€ par mois.
Nombre de lots principaux : 23
Procédures : non - Travaux votés : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 127.200€ honoraires inclus
Dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 120 000€
Référence de l'annonce : 767

Imm'O2 - agence immobili'AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR

Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.