Duplex - 50 m² - 2 pièces à Colmar

Colmar proche centre : T2 en duplex avec ascenseur, balcon, parking et cave
À Colmar, proche du centre-ville et du centre historique, nous vous proposons à la vente ce spacieux et lumineux appartement 2 pièces en duplex, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, qui permet de desservir également la place de parking et la cave en sous-sol.
Dans une résidence idéalement située proche des commerces, des services et des transports en commun, l’appartement est disposé comme suit :
-Une entrée donnant sur un séjour de 17,54 m² depuis lequel on accède au balcon, constituant un petit extérieur calme orientée cour,
-Une cuisine indépendante de 8,81 m² avec cagibi et contenant le ballon d’eau chaude sanitaire.
Puis à l’étage, se trouvent :
-Une spacieuse chambre avec placards de 10,87 m² carrez et 19,74 m² au sol
-Une grande salle de bain de 10,78 m² carrez et 13,56 m² au sol
Le logement possède une surface carrez (habitable) de 49,09 m², pour une surface totale au sol de 64,59 m². Spacieux et facile d’accès grâce à son ascenseur, il ne demande qu’à être embelli.
Travaux à prévoir
Idéal investisseurs
Éligible à ma Prime Rénov et l'Éco-prêt à taux zéro sous conditions.
Un aménagement 3D vous est proposé (photos home staging).
Chauffage individuel électrique. Production d’eau chaude électrique.
DPE : E (287)
GES : B (9)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour une utilisation standard : entre 920 € et 1280 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Prix de vente : 134 000 euros, honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.
Place de stationnement privative en sous-sol en supplément : 10 000 euros
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 54 dont 8 locaux professionnels.
Pas de procédure en cours.
Montant des avances sur charges : 69 euros par mois, soit 828 euros annuels, comprenant : la rotation des poubelles, les menus travaux et charges de l’immeuble, l’électricité des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, le nettoyage des parties communes, l’entretien de la VMC, la maintenance du matériel incendie, la location des compteurs d’eau, la maintenance surveillance, l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic.
Pour toute question ou rendez-vous, l'Agence IFK se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr