Appartement - 72 m² - 3 pièces à Wintzenheim

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

F3 équipé : balcons, chauffage et eau chaude compris
A Wintzenheim, commune du vignoble à 5 minutes de Colmar. Nous vous proposons cet appartement de 72.87m² au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) au calme avec ses deux extérieurs avec vue sur le Château du Hohlandsbourg. Ce logement, traversant et exposé Est/Ouest est distribué comme suit :
Une spacieuse entrée avec cellier et couloir avec placards muraux dans son prolongement
Une cuisine équipée (plaque, four, hotte, emplacement lave-vaisselle) donnant accès à un premier balcon couvert offrant une vue dégagée sur les toits de Wintzenheim et Colmar.
Un séjour de 19,32m² très lumineux de par son côté OUEST entièrement vitré, et son accès au deuxième balcon, également couvert, communiquant également avec la plus grande des deux chambres offrant une vue sur le vignoble et le Château du Hohlandsbourg
Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, colonne de rangement, emplacement lave-linge, WC suspendu séparé
Deux chambres de plus de 10 et 13 m² dont une avec accès au balcon côté OUEST
Dépendances : une cave et un grenier privatifs. Local à vélos et parking au pied de l'immeuble collectifs.

Disponible mi-janvier 2025

Chauffage collectif au fioul
DPE : D (125) GES : D (37)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690€ et 980€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 850€ par mois charges comprises.
Loyer hors charges : 700€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 150€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'eau froide et chaude, l'électricité des communs, l'entretien des communs et des espaces verts, le chauffage collectif au fioul)
Dépôt de garantie : 700€
Frais d'agence à la charge du locataire : 801€ (dont 218.61€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l'annonce : 766

imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Honoraires de 801 € TTC à la charge du locataire comprenant 218 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.