Maison - 195 m² - 7 pièces à Wingen-sur-Moder

Dans le Coeur du Parc des Vosges du Nord, à WINGEN SUR MODER, Maison de Charmes des années 30, de 195m2 sur 15 ares au total.
Idéalement agencée et lumineuse, cette propriété a fait l'objet de rénovations soignées!
Son jardin, intime, est un véritable havre de paix au sein de cette propriété, avec sa dépendance ouverte, idéale pour recevoir famille et amis.

Originale et pratique, sa belle entrée distribue, au Rez de chaussée:
-un salon/ bureau, de 40m2
-une bibliothèque,
-une jolie véranda ouverte sur le jardin, de 20m2
-un salon avec cheminée, de 30m2, ouverte sur la terrasse avec store banne
-une cuisine séparée,
- une salle d'eau aménagée.

A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains.
Au sous-sol: cave avec rangement, chaufferie.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et l'au chaude par un ballon d'eau chaude mixte.

A l'extérieur : une dépendance de 100m2, qui accueille un espace de détente / réception et qui peut encore être aménagée ( gite,....), avec un accès indépendant.

Un potager avec un bassin, et 2 garages indépendants font partie de cette belle propriété.

Une très jolie propriété, parfaitement entretenue et qui saura ravir les amoureux des maisons authentiques avec le charme de l'ancien.

La commune, de près de 1600 habitants offre de nombreux services : école élémentaire, collège, médecins, pharmacie, boulangeries, kinés, centre sportif et médiathèque et se situe à 17 km, de Saverne et 60 km de Strasbourg.
Une ligne ferroviaire dessert la commune vers Strasbourg et Sarrebrücken.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.