Maison - 133 m² - 5 pièces à Wignehies

RARE
Ensemble immobilier composé d'un plain-pied 4 chambres et de son commerce attenant.

Le plain-pied de 130m² est composé d'une pièce de vie avec insert à bois, pompe à chaleur air/air (chaud + clim) avec baie vitrée alu double vitrage donnant vue sur la terrasse et le grand jardin, d'une cuisine équipée indépendante, d'une suite parentale avec dressing, salle de bain meuble double vasques, une salle de bain, 3 chambres, une buanderie servant de local technique. Les combles sont isolés en plus de laine de verre 50 cm d'épaisseur.

Beaucoup de travaux sont réalisés : certains plafonds refait, sols pièce de vie et cuisine carrelés, VMC double flux, bas de murs extérieurs, terrasse et contours maison. Le DPE est obsolète au vue des rénovations apportées au bien. La cheminée avec récupérateur de chaleur alimente 4 pièces en plus de la pièce de vie.

Le terrain de plus de 3000 m² est arboré (fruitiers), délimité par des haies, possède une serre ainsi que le dôme de l'ancienne piscine rebouchée servant de serre également, un étang, plusieurs terrasses exposés sud-ouest.
Maison saine, sans vis à vis, tout à l'égout, fibre optique.

Le commerce d'une surface de 140m² actuellement loué rapporte 1300€ mensuel et possède son propre parking. Aucun vis à vis sur le bien qui se situe à l'arrière.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 29401248
RCP I83035644