Appartement - 60 m² - 2 pièces à Maubeuge

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Joli appartement type T2 de 60 m2 (1 chambre) à rafraîchir
situé en hyper centre dans une résidence avec parking et petit parc arboré

MAUBEUGE (Immeuble Le Nice)
55.000€ HNI
Infos et visites : 06.59.69.98.73

Cet appartement est composé d'une entrée donnant accès au séjour de plus de 32m2 avec balcon donnant sur le parc, d'une cuisine équipée, 1 chambre de 11,25m2, d'une salle de bains et WC séparés.

Les plus et informations techniques :
4ème étage (sans ascenseur)
Charges mensuelles 149,16€ (entretiens des communs, des espaces verts, électricité des communs, eau froide)
Chauffage gaz individuel
Cave
Menuiseries PVC Double vitrage
Proche des commodités

Taxe foncière : 675€

DPE : F (403 kWhEP/m2.an)
GES : C (23 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1930€ à 2650€/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie Labbé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1257) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)