Maison - 149 m² - 5 pièces à Vouneuil-sous-Biard

Iad France - Stéphanie Brotons (07 60 54 02 83) vous propose : À quelques minutes de Poitiers, sur la commune dynamique de VOUNEUIL SOUS BIARD dans un lotissement récent très calme, beau plain-pied moderne 6 pièces de 2020 proposant 149 m² habitables aménagés avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 657 m² avec terrasse aménagée et piscine. La maison propose une belle entrée, avec dressing, donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte moderne sur 70 m² et arrière cuisine entièrement aménagée, un wc, un bureau ou 4ème chambre. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres de près de 14 m², une grande salle de bains avec baignoire - douche et double vasques. Côté extérieur, une belle terrasse idéalement exposée avec piscine, une pelouse avec plantations, un abri de jardin, un garage avec ouverture de 3m et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison récente et moderne, réalisée entièrement par des professionnels de métier et toujours sous garantie décennale, aux performances énergétiques A et A, qui dispose d'un vide sanitaire sur toute la superficie, sans aucun travaux à prévoir et aux équipements modernes, vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle vie. Les + : Localisation au calme à proximité des services et commodités. grande pièce de vie ouverte baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. grande salle de bains buanderie aménagée avec accès direct sur la cuisine et sur le garage 3 chambres (13,6 - 13,6 - 13 m²) et un bureau (ou chambre d'ami : 8,5 m²) parcelle avec piscine, terrasse, pelouse et plantations. Grand garage avec ouverture 3m - et borne pour recharge électrique Cuisine équipée dernière génération Côté technique : DPE A - A - Norme RT 2012 Double vitrage - tout à l'égout - 3 pompes à chaleur (1 x piscine chauffée - 1 x ballon thermodynamique - 1 x chauffage gainable (ATLANTIC) réversible avec commande dans chaque pièce). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 31 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.