Appartement - 65 m² - 3 pièces à Voiron

À Vendre : Appartement T3 au RDC au cœur de Voiron , trés bien placé dans une zone trés calme ,protégé par une cours privée fermée situé dans un petit immeuble
Idéal pour un premier achat , aucun travaux à prevoir , déposer directement vos valises dans ce charmant appartement

( certaines photos sont une simulation en 3d )

Adresse : Place Saint-Bruno, 38500 Voiron

Découvrez cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avant 1949 refait à neuf il y a 12 ans , idéalement situé au centre de Voiron. Avec une superficie Loi Carrez de 65,28 m², ce bien lumineux et traversant offre des espaces bien pensés et fonctionnels.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 65,28 m² avec un sol bois naturel
Disposition : Entrée (5,93 m²), séjour-cuisine spacieux (32,86 m²), deux chambres avec placard (9,15 m² et 11,36 m²), salle de bain (5,98 m²).
Chauffage : Électrique, radiateurs à inertie récents (installation estimée en 2020).
Isolation : Fenêtres en bois avec double vitrage performant, volets roulants PVC.
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude électrique (150 L).
DPE : Consommation énergétique estimée entre 1 380 € et 1 900 € par an.
Performance énergétique : Émission de 579 kg de CO₂/an.
Taxe foncière à vérifier : 700 euro

Points forts :
Plein centre ville de voiron - proche gare et commerces centre ville
Pas de présence d'amiante ni de plomb détectée.
Installation électrique en excellent état, sans anomalies relevées.
Localisation idéale : commerces, transports et services à proximité immédiate.

Cet appartement est parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Cette annonce référence 262789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 155000.00 € et 165000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr