Appartement - 83 m² - 4 pièces à Vitrolles

' LES VIGNETTES '

VITROLLES - Les Estroublans

Type 4 de 83m² traversant avec une loggia de 2m²
+ Une cave de 13m²

Idéalement situé dans le quartier des Estroublans à proximité des commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers, des établissements scolaires, des transports en commun et de la plage des Marettes.

Dans une résidence recherché de Vitrolles, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4 de 82,70 m² Loi Carrez au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.

Côté jour :

Un salon / séjour possédant de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur l'étang de Berg, une cuisine ouverte, aménagée avec loggia attenante.

Côté nuit :

Un dégagement avec placard de rangement et dressing, 3 chambres dont une avec deux placards de rangement, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour
et d'huisseries en PVC double vitrage.

Une cave de 12,65m² en sous-sol complète ce bien.

Stationnement libre et facile dans la résidence.

Charges : 80.00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 273.00€ /an.

'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 324 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.