Appartement - 83 m² - 4 pièces à Rognac

Iad France - Gaelle Corral vous propose : SOUS-OFFRE À vendre : T4 de 83 m² avec grande terrasse à Rognac, emplacement central, exposition SUD Ce T4 spacieux de 83 m², situé dans un secteur central de Rognac, offre un fort potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le bien parfait. Description du bien : •Entrée de 6 m² •Séjour / salle à manger lumineux de plus de 30 m², avec possibilité de créer une 3e chambre en réaménageant une partie de cet espace. •Cuisine fermée de 8 m², donnant directement sur la terrasse. •Deux chambres spacieuses (12,63 m² et 11,47 m²). •Salle d’eau de 6 m² et WC séparés. •Grande terrasse de 16 m², équipée de stores motorisés, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. •Double vitrage et rideaux électriques pour plus de confort. Prestations supplémentaires : •Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges). •Fibre optique installée. •Garage, deux places de stationnement privatives et une cave. Informations sur la copropriété : •Résidence de 50 lots, bien entretenue, sans procédure en cours. •Charges annuelles : 2960 € (eau, chauffage, entretien des parties communes). •Taxe foncière : 1340 €. Emplacement et atouts du quartier : Situé en plein cOEur de Rognac, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services, écoles et transports, tout en étant dans une rue calme et agréable. À noter : Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant une opportunité de personnalisation selon vos envies. Prix : 210 000€ HAI

La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244€ par mois (soit 2928 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Corral Gaelle - EI (ID 81063) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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