Appartement - 43 m² - 2 pièces à Vitré

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Charmant appartement T2 * GARAGE * CAVE * Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 1995 avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement idéal. À quelques minutes à pied du centre-ville, d’une boulangerie, de l’hypermarché et du Jardin des Plantes, vous profiterez d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une grande chambre confortable et une salle de bains. Un grenier spacieux, accessible directement depuis l’appartement, constitue un atout supplémentaire pour vos besoins de rangement. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien, parfaitement adapté à une vie fonctionnelle et confortable. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, installée en 2021, pour une performance énergétique optimale. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût et d’en faire un véritable cocon à votre image. Cet appartement est une opportunité rare, alliant praticité et proximité des commodités. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62€ par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poupard Katalina - EI (ID 52044) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.