Maison - 102 m² - 6 pièces à Vitré

Située à 15 minutes à l'Est de Vitré, sur la commune dynamique de ST PIERRE LA COUR....
Vous êtes à la recherche d'une maison à l'architecture moderne, à proximité des commodités, et idéalement sans de gros travaux à prévoir ? Alors lisez la suite, j'ai peut-être votre futur nid douillet....
Située à 600m du centre et de la gare, cette maison offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires, une chose reste à faire, vider ses cartons et profiter !
Nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert le salon-séjour lumineux (exposé sud) de 24m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 10m2. Sur votre gauche un couloir équipé de grands placards dessert une chambre de 10m2 environ, un wc, une buanderie de 5m2 et l'accès au garage de 15m2.
Nous poursuivrons la visite par l'étage qui distribue une salle de bain de 4m2 environ, un wc séparé, une 2ème chambre de 9m2, une 3ème de 10m2 (avec placard) et une 4ème de 12m2 environ. Toutes les peintures et les sols ont été refaits, ne cherchez pas, il n'y a pas de travaux..., il vous restera juste à décorer comme vous le souhaitez !
Vous n'avez pas besoin de 4 chambres ? Et bien, astucieux... la chambre du bas à une cloison coulissante coté salon qui vous permettra aisément d'y faire un salon, une salle de jeux ou encore un bureau. Et si vous souhaitez encore plus d'espace, et bien bonne nouvelle, le mur n'est pas porteur, vous pourrez agrandir votre pièce de vie !
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants. Le mode de chauffage est au gaz. La taxe foncière est de 520€.
Coté extérieur, la parcelle de 320m2 est entièrement close, arborée et sans aucun vis à vis.
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Alors, cette maison correspond à vos critères de recherche ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner.

Cette annonce référence 263090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 197 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr