Maison bourgeoise - 170 m² - 7 pièces à La Guerche-de-Bretagne

***** LA GUERCHE DE BRETAGNE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère en hyper centre ville ? Génial ! Cette pépite de charme de 1850 dispose d'un espace de vie triple comprenant une réception généreuse, un salon très intime et une grande cuisine familiale. L'accès au jardin est immédiat. Les 5 chambres sont de belle taille. La hauteur sous plafond renforce le sentiment de quiétude. Le jardin clos est à l'abri des regards. Le garage permet de garer deux voitures. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate à pied. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa (présence d'un puit). Il convient de prévoir un budget travaux sachant que les fenêtres (double vitrage) et la toiture sont récentes. A noter que cette demeure peut également convenir pour une activité professionnelle ou pour un investissement locatif (courte durée, colocation ou classique). SURFACES - utile 245m² - habitable 153m² - réelle 175m².. DPE : E (314) - GES : E (62) - Coût annuel d'énergie entre 3240€ et 4450€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 200000 € net vendeur (5.50%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188595-311897 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****