Maison ancienne - 148 m² - 7 pièces à Viterne

Maison à fort potentiel 7 pièces 148 m2

A Viterne, dans ce charmant village au caractère architectural situé à 13 minutes de Neuves-Maisons et à 15 minutes de l'A330, découvrez une maison mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 148 m2 sur une parcelle de 388 m2, à rénover pour obtenir une belle maison familiale !

Cette maison se présente sur 2 niveaux, possède un charmant jardin et un grand potentiel d'aménagement avec ses nombreux greniers et dépendances.

Son agencement se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Un couloir
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m2)
- Une chambre ou bureau (18 m2)
- Une chaufferie
- Un WC accessible depuis la chaufferie

A l'étage 1 :
- 4 chambres (20, 21, 17 et 21 m2)
- 1 salle d'eau
- Un palier

En plus :
- Un garage de 20 m2 avec porte automatisée
- Un grenier de 141 m2 aménageables sur plancher hourdis béton
- De nombreux autres greniers et dépendances
- Un jardin clôturé
- Une cour
- Une terrasse surplombant la cour (exposée sud)
- Une cave à vin voûtée

Précisions :
- Maison à rénover entièrement (sauf toiture en très bon état)
- Chauffage actuel : fuel et bois
- DPE en cours de réalisation
- Assainissement : raccordement au tout à l'égout
- Ecole primaire à Viterne, passage des transports communs et scolaires, garderie d'enfants.
- Commune située à proximité de la base militaire de Ochey.

Une maison idéale pour famille ou investisseur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://espritvif.immo/mentions-legales-esprit-vif-immobilier/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham - Tél. 0633426305
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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