Appartement - 63 m² - 3 pièces à Nancy

Pour investisseur uniquement, T3 loué.
T3 loué : entrée/dégagement, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle de douche avec fenêtre, cave et grenier.
Double vitrage.
Bail du 15/7/2023 à 680 € dont 140 € de charges.
Taxes foncières 896 € dont 127 € de taxe d'ordures ménagères.
Charges de copropriété mensuelles : 143 € (chauffage collectif gaz inclus avec répartiteurs) et 11 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Avenue Général MANGIN à Nancy, avec toutes les commodités à proximité (Bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
Au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 16 appartements sur 2 entrées.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Il est possible d'acheter un 2ème appartement T3 loué au rez-de-chaussée surélevé à 114 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 719 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO - Tél. 0665446256
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778