Maison - 120 m² - 6 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : À découvrir : Maison individuelle d'exception à Viry-Châtillon Nous vous proposons cette élégante maison individuelle de 120 m² environ, idéalement située dans la charmante ville de Viry-Châtillon. Dotée de 6 pièces et de 5 chambres, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille recherchant espace, confort et convivialité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez charmé par les prestations de qualité et l’atmosphère accueillante. La cuisine aménagée et équipée, avec un sol en granit, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec cheminée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de douche équipée de matériel haut de gamme (marbre mural, équipements GROHE dernière génération) et un WC indépendant. Le sol en parquet massif en chêne apporte une touche d'élégance. Le sous-sol, semi-enterré et aménagé, offre encore plus d’espace avec 2 chambres supplémentaires, un espace stationnement sécurisé (porte sectionnelle neuve) et un accès direct au jardin. Extérieurs soignés et espaces détente Le terrain de 300 m² environ, véritable écrin de verdure, est un lieu idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des repas en extérieur dans un cadre paisible. Équipements et prestations modernes Assainissement conforme pour une tranquillité d’esprit Internet haut débit et éligibilité à la fibre Finitions de qualité : sols en granit, parquet en chêne massif, installations sanitaires modernes À proximité de toutes les commodités La maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes : Transports : 5 arrêts de bus à 5 minutes à pied Éducation : 3 crèches, 3 écoles maternelles, une école élémentaire et 2 collèges à moins de 15 minutes Commodités : commerces alimentaires, restaurants, parcs et services médicaux à proximité immédiate Santé : médecins généralistes à seulement 5 minutes Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.