Maison - 120 m² - 6 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : * EXCLUSIVITE * Proches toutes commodités et du nouveau T12- Cette splendide maison familiale, d'une surface de 120 m² environ au sol, est un joyau architectural en excellent état. Elle est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL et repose sur un terrain de 625 m² environ. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec PLACARD, un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX et traversant d'environ 33 m² environ, une CUISINE séparée, aménagée et équipée récemment rénovée d'environ 13 m² environ, un WC séparé et une première CHAMBRE d'environ 10 m² environ. - À l'étage : un palier spacieux de plus de 6 m² environ (idéal pour un bureau), desservant 3 BELLES CHAMBRES (16,5 - 13 - et 10 m² environ), un WC séparé et une SALLE de BAIN avec fenêtre. En extérieur : - Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, pour profiter pleinement de l'espace extérieur. - Un magnifique JARDIN PLAT à l'arrière, exposé au SUD, idéal pour les moments en famille et les loisirs en plein air. - Une allée de stationnement sur le côté de la maison pour plusieurs véhicules. - Un abri de jardin pratique pour le rangement. Le SOUS-SOL TOTAL offre actuellement une cuisine d'été, un atelier, une buanderie et une surface de stockage, ce qui ajoute une valeur considérable à cette propriété. N'attendez pas pour planifier votre visite ! CONTACTEZ-MOI 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.