Maison - 85 m² - 4 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Jessica Perino Scarcella (06 14 07 44 61) vous propose : Cette maison de trois chambres, édifiée en 1970, est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche d'un environnement de vie harmonieux et bien pensé. Située sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une luminosité abondante qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Vous y découvrirez deux chambres de belle taille, idéales pour accueillir des enfants ou servir de bureau, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Cet agencement permet une grande flexibilité d'utilisation des espaces selon les besoins de chacun. Premier étage : Le cOEur de la maison se dévoile avec un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine, bien agencée, s'intègre parfaitement à cet étage, facilitant le quotidien. Une salle de bain, pratique et fonctionnelle, complète ce niveau. Deuxième étage : Les combles ont été habilement aménagés pour créer une chambre supplémentaire, offrant une belle intimité et un charme indéniable avec ses volumes atypiques. Extérieur et dépendance : Sur le terrain, une dépendance de 175 m² apporte une valeur ajoutée considérable. Anciennement utilisée pour une activité de boucherie, elle offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet professionnel, un espace de stockage, ou encore pour être transformée en logements supplémentaires dans une optique de rentabilité locative. Potentiel et situation : Bien que la maison soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de l'adapter à vos goûts personnels, tout en ajoutant de la valeur à ce bien déjà très attractif. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Sa combinaison d'espace, de fonctionnalité et de potentiel d'aménagement en fait un investissement de choix pour toute famille souhaitant s'installer dans un cadre à la fois pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! POMPE A CHALEUR NEUVE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Perino Scarcella EI (ID 29203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838961811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.