Maison - 113 m² - 5 pièces à Viriat

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2018 (livrée en septembre 2019), située dans un environnement calme et parfaitement placé, proche de La Neuve. Avec son terrain en deux parties, ses équipements modernes, et son excellent état, elle offre un confort optimal pour une famille.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 113 m²
- Terrain de 625M² clos, avec cour goudronnée de 120 m².
- Terrasse : côté ouest, grande pergola de 45 m².
- Année de construction : 2018 (RT 2012).
- Garage : 20 m², isolé et carrelé.
- Chauffage : chaudière gaz à condensation.
- DPE : B ET GES : C

Disposition intérieure :

Espace jour :
- Entrée avec placard intégré
- Séjour lumineux, exposé est-ouest pour une belle luminosité naturelle
- Cuisine équipée, comprenant lave-vaisselle, four, et gazinière
- WC indépendants avec lave-mains

Espace nuit :
Il est composé de 4 chambres dont la chambre 1 idéale pour une suite parentale ou chambre principale.
- Salle de bains moderne, baignoire, WC et double vasque.
- Dressing séparé.

Extérieur :
- Cour goudronnée offrant beaucoup de stationnements (120 m²)
- Terrain clos, sécurisé et agréable, idéal pour des enfants ou animaux.
- Grande pergola (45 m²) pour profiter des repas en extérieur.
- Portail aluminium motorisé, moderne et pratique.
- Arrivées d'eau extérieures.

Atouts supplémentaires :
- Construction récente et garanties : dommage ouvrage et décennale incluses
- Menuiseries modernes : PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Visiophone
- Quartier calme :voisins sympathiques, aucun bruit, localisation idéale

Informations financières :
La taxe foncière est de 859€

Cette maison clé en main vous attend dans un environnement paisible et convivial, avec un accès rapide aux commodités.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Medina, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 883 687 527, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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