Ferme - 186 m² - 6 pièces à Montracol

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430 000 €
186 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Ferme/maison Bressane à Montracol, dans l'Ain (01), pour une famille / résidence secondaire. Située à 9 km de Bourg-en-Bresse, elle offre une combinaison de tranquillité et d'accessibilité, avec Paris à 2 heures en TGV, Genève à 1h30 de route, et Lyon à 45 minutes.Cette authentique ferme Bressane en pisé, au cœur d'un terrain de 6 500 m², est un véritable havre de paix. Son cadre naturel préservé, agrémenté d’une belle piscine sans vis-à-vis et d’un pool house, promet des moments de détente en toute intimité, en famille ou entre amis.Avec une surface habitable de 186 m², cette maison offre de généreux espaces répartis sur 4 chambres confortables, allant de 9,30 m² à 20,1 m², permettant à chacun de profiter de son propre cocon. La pièce de vie est composée d'une salle à manger spacieuse de 26 m² et d’un salon convivial de 24 m², doté d'une cheminée à double foyer, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine traversante de 18 m², entièrement aménagée et équipée, est un lieu parfait pour préparer de bons repas en famille, complétée par une buanderie et un cellier offrant des espaces de rangement fonctionnels.Côté pratique, deux ateliers et un garage sont à votre disposition, parfaits pour les amateurs de bricolage, de sport ou de projets créatifs. Les combles, encore aménageables, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets.Le charme rustique de cette propriété se poursuit dans les dépendances, avec une cave et un authentique four à pain/pizza, idéal pour partager des moments conviviaux autour de la table. De plus, la maison est située en zone Natura 2000, garantissant un environnement préservé et protégé.Que vous recherchiez une résidence principale au cœur d'un cadre verdoyant ou un lieu de villégiature pour vous évader du stress de la ville, cette ferme Bressane allie charme d'antan et confort moderne. Proche de toutes commodités, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison de caractère. Contactez dès maintenant votre agent Remax Select pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à la campagne.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 186 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 186 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 3 Parkings
  • Garage

Autres :

  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Ferme à Montracol
430 000 €
Surface : 186 m²
Prix au m² : 2 312 €
Transaction :
Achat
Référence :
750801005-2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Ferme - 186 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Remax France
Remax France
Christophe CHEURET
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
209
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 juin 2023
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