Viager - Immeuble - 168 m² à Vire

Spécial artisans, commerçants, entrepreneurs, bailleurs etc : RARE Opportunité d'investissement en viager semi occupé (2/3 libre) avec locaux commerciaux, bureaux, garages, ateliers, logements locatifs...

Cet ensemble immobilier offre un potentiel d' investissement particulièrement attractif.
Les possibilités sont multiples pour un entrepreneur ou un bailleur souhaitant des locaux à usage mixte et à prix très attractif.

Dès la signature de l'acte vous accédez aux bâtiments libres, vous pouvez vous y installer, les louer etc

À vendre en VIAGER SEMI OCCUPE à 10 minutes de Vire :
Cette grande maison divisée en plusieurs logements avec 3 très grands garages, ateliers.

Description générale :

Rez-de-chaussée (Occupé) : une entrée, une cuisine aménagée-équipée avec espace repas, séjour-salon, 2 chambres, salle de bain, véranda donnant sur cour, buanderie et garage.
Étage (Libre) : appartement ou bureaux T4 avec entrée distincte comprenant séjour-cuisine, 3 grandes chambres, salle d'eau, wc.
Garages (Libre) : 2 grands garages ou ateliers avec possibilité d'aménagement en appartements ou lieu de stockage pour entrepreneur.

Surface totale : 168 m².
Année de rénovation : 1989.

Valeur du bien : 150 000 €
Bouquet : 69 900 € FAI
Rente à vie : 246,50 €

Pour plus d'informations sur ce bien et sur les modalités du viager et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier de la SAS MyFactotum au capital de 1500€, Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z CPI75012020000045472 Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris

Valeur du bien 129 900 €. Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472