Maison de ville - 71 m² - 4 pièces à Flers
Description :
Venez découvrir cette nouvelle opportunité d'investissement située en centre ville de Flers.
Cette maison mitoyenne de 70,7m² habitables bénéficie d'un coin jardin d'environ 50m², d'une cave en sous-sol et d'un garage privatif.
La maison d'habitation est vendue louée avec sa locataire en place depuis plus de 50 ans.
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée des prestations suivantes :
- Entrée privative avec placard
- Cuisine
- Séjour/salon de 19,3m²
- Wc séparé
A noter que les fenêtres sont en PVC double vitrage pour ce niveau.
Le premier étage est réservé quant à lui à l'espace nuit avec trois chambres, un débarras et une salle d'eau.
Comme vu en introduction la maison possède un véritable sous-sol avec :
- Une première cave de 11m²
- Une chaufferie avec la chaudière fuel et sa citerne
Côté extérieur un jardinet privatif de 50m² au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Enfin à 30 mètres un garage non utilisé par la locataire pour bien sûr être loué séparément de la maison.
Loyer Maison : 403,95€ mensuel
Loyer potentiel Garage : 50€ mensuel
Rendement brut pour l'ensemble: 8,5%
Investissement sûr grâce à la locataire en place ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865154)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
4 pièces
-
71 m²Informations complémentairesSurface habitable : 71 m²
-
3 Chambres
-
Cuisine nueInformations complémentairesNue
-
1 Salle d'eau
-
1 Toilette
-
Séjour de 19 m²
-
Cave
L'extérieur :
-
Jardin
-
Parking
-
GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
-
Cheminée
-
Fibre optique
Autres :
-
Chauffage :Cheminée, Fioul
-
Année de construction :1959
-
État :Intérieur : A rénover
-
Exposition :Sud
-
Vue :Vue sur Jardin, sur Mer, sur Ville
-
Nombre de niveaux :2
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 100 €
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 17 ventes de maisons à Saint-Georges-des-Groseillers (2.2 km)
- 5 ventes de maisons à La Lande-Patry (2.3 km)
- 3 ventes de maisons à La Selle-la-Forge (3.1 km)
- 2 ventes de maisons à Saint-Paul (4.3 km)
- 2 ventes de maisons à Messei (5 km)
- 3 ventes de maisons à Landisacq (5.4 km)
- 2 ventes de maisons à La Chapelle-Biche (5.9 km)
- 2 ventes de maisons à Saint-André-de-Messei (7.2 km)
- 2 ventes de maisons à Montilly-sur-Noireau (7.3 km)