Maison - 88 m² - 4 pièces à Villiers-sur-Orge

Iad France - Carole De Souza vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale en excellent état, d'une superficie habitable de 87,59 m² (104 m² au sol), située sur un terrain de 268 m², dans un secteur pavillonnaire calme et recherché à Villiers-sur-Orge. Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant un séjour lumineux avec salle à manger, donnant sur un jardin et une terrasse extérieure - Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée - WC indépendant - Accès direct au garage À l'étage : - Trois chambres spacieuses, dont une avec placards - Salle de bain moderne - WC indépendant - Petite pièce de stockage - Accès aux combles non aménagés, offrant un potentiel d'aménagement Confort moderne : - Climatisation réversible installée en 2020 - Système d'alarme connectée - Chaudière au gaz récente (2019) À l’extérieur : - Cour intérieure à l'avant du bien - Jardin clos à l'arrière avec terrasse idéale pour vos moments de détente - Secteur calme et recherché à proximité du centre-ville, des écoles, des commodités et des transports (gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois) Cette maison combine parfaitement confort et praticité, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 98 lots principaux situés dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0.83€ par mois (soit 10 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Carole De Souza - EI (ID 99477) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.