Local commercial - 352 m² - 4 pièces à Villiers-sur-Marne

Opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs passionnés par la restauration. Ce bien à faire revivre est une institution reconnue dans la ville, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa position stratégique, jouissant d'une clientèle régulière et variée. Fort potentiel de croissance pour une exploitation immédiate avec des possibilités d'expansion et de personnalisation. Une belle terrasse avant, très accueillante pour les journées ensoleillées, pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, offrant une ambiance agréable et un attrait visuel fort pour les passants. Le restaurant est réparti sur deux étages avec une capacité d'accueil totale de 125 couverts. Le rez-de-chaussée est divisé en deux salles distinctes, dont une grande salle lumineuse avec vue directe sur la rue, pouvant accueillir 75 couverts. Le 1er étage, accessible via le bel escalier central, dispose d'une salle lumineuse climatisée, fonctionnelle accueillante, d'une capacité de 50 couverts. Une terrasse au niveau supérieur, idéale pour les clients souhaitant dîner en plein air ou profiter d'un espace mange-debout. Coté professionnel, la cuisine d'une superficie de 60 m², équipée pour répondre à toutes les exigences d'un service de restauration efficace. Récemment modernisée avec de nouveaux réfrigérateurs et un système d'extraction plus performant. Une chambre froide en dur d'environ 4 m² et un four à bois pour pizzas complètent cet espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € HT + 190 000 € TVA, soit 1 140 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 883 500 € HT + 176 700 € TVA, soit 1 060 200 € TTC Honoraires d'agence : 66 500 € HT + 13 300 € TVA, soit 79 800 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc VIRIN, Tél. : 07 67 84 23 09, E-mail : loic.virin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948377312.