Local commercial - 347 m² - 9 pièces à Orly

Chers investisseurs, venez découvrir cette charmante maison divisée en 9 appartements, située en plein centre de ville d'Orly, à 6 mn à pied du RER C / T9 Gaston Viens, à 5 mn à pied des commerces, proche aéroport et accès A86 rapide. Grâce au statut de local commercial, ce bel ensemble immobilier vous permet de louer les 6 appartements en AirB&B toute l'année et vous garantit une rentabilité locative de 6,5% minimum. Les 3 appartements de 35 m² et 36 m² situés au 1er étage sont à finir d'aménager pour augmenter nettement la rentabilité locative actuelle. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un grand hall ouvrant sur 4 appartements : 2 duplex de 42 m² dotés chacun d'un sauna et classés 3,5 étoiles au classement étoiles de France, ainsi que 2 T2 de 35 m² et 42 m² décorés avec beaucoup de goût. Chaque appartement offre un accès au jardin au calme et sans vis-à-vis, équipé d'un barbecue permettant des pauses conviviales. Le souplex offre une salle de repos, un local buanderie / laverie, un local technique et 2 studios de 32 m² dont 1 équipé d'un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € HT + 5 950 € TVA, soit 855 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 250 € HT + 0 € TVA, soit 820 250 € TTC Honoraires d'agence : 29 750 € HT + 5 950 € TVA, soit 35 700 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.