Appartement - 73 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : EXCLUSIVITÉ * Villeurbanne, idéalement situé, à proximité immédiate des métros Gratte Ciel et République, venez découvrir cet appartement de type T3 de 73,19 m² configuré en T2, en étage élevé, au 6° étage sur 8 avec ascenseur, d'une résidence de standing édifiée par PITANCE en 1960.  Traversant Nord Sud, très lumineux, avec vues dégagées, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie de 38 m² dotée d'un placard, une chambre de 12,8 m² sur cour et au calme avec placards et dressing, et une salle d'eau. Il est possible de créer la deuxième chambre dans la pièce de vie tel qu'à l'origine ou encore dans la cuisine actuelle. Huisserie double vitrage côté cour et simple vitrage côté rue. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'assurance et la gestion du syndic. Une cave vous permettra d'optimiser vos rangements.  Vous apprécierez son potentiel, ses volumes, sa luminosité, ses vues dégagées et son emplacement à proximité de toutes commodités. Profession libérale acceptée dans la résidence. Votre futur apparement ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.