Appartement - 71 m² - 3 pièces à Villeurbanne

NOUVEAUTE
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Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr

Dans une résidence de bon standing rue du 8 mai 1945, en fond d'allée, au calme absolu, appartement duplex en dernier étage (2/2 sans ascenseur). Sa surface loi carrez est de 70 m² et il profite de deux terrasses (S/O et N/E) totalisant 17 m². Un investisseur pourra être séduit par une bonne rentabilité d'environ 7% pour une colocation de deux personnes, 1300 euros par mois.

Il se compose comme suit :

- Niveau bas :
Pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre, un WC.

- Niveau Haut :
Grand dégagement pouvant être destiné à un usage de bureau, une seconde chambre et sa terrasse exposée Sud/Ouest, une salle de bain. Le Palier de ce niveau accède également une seconde terrasse qui est, quant à elle, exposée Nord/Est.

Les +++ :

- Situation proche transports , 1,5 km campus de l'INSA.
- Belle pièce de vie
- Hyper lumineux
- Les deux terrasses
- Faibles charges : 90 euros/mois
- Pas de travaux à prévoir en copro ( construction 2011)
- Taxe foncière 1000 euros
- Local vélos

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Tél :06/62/90/32/00

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R