Appartement - 72 m² - 3 pièces à Villeurbanne

IMMOBILIERE RHONE ALPE VEND à VILLEURBANNE (69100). Un appartement T3 de 72,90 m² au 3e. Réf. Z402L-0032. Lot n°10.

Situé au 9 rue Guillotte, dans un immeuble de 1994 avec ascenseur, situé à deux stations de la Part Dieu par le tramway.

Venez découvrir cet appartement traversant est-ouest avec vue dégagée et un jardin à l'arrière. Ce bien offre un hall d'entrée avec rangements de 9,00 m², deux chambres de 12,00 m² chacune avec placards, une cuisine de 14,00 m² dinatoire, un salon exposé ouest de 21,60 m² donnant sur le balcon de 5,80 m², une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Cave et parking en sous-sol
- Plusieurs rangements
- Double vitrage PVC.

Possibilité d’une visite virtuelle sur demande.
Disponible de suite.

DPE : C (154 kWh/m2 /an) – GES : A (4 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 910 et 1270 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 73 lots (dont 23 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 249 €/an. Taxe Foncière : 872 €

Prix de vente : 220 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).