Appartement - 81 m² - 4 pièces à Villeurbanne

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

Appartement T4 avec balcon au calme dans résidence fermée et sécurisée

Idéalement situé, au coeur de Villeurbanne venez découvrir ce joli T4 traversant de 80,94m2 au RDC surélevé avec balcon.

Cet appartement traversant est composé d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie salon/séjour de 29m2 donnant accès au balcon exposé ouest avec vue sur un petit parc arboré.
Côté repos, un véritable espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, une loggia et un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Pour votre confort vous pourrez profiter des places de parking disponibles dans la résidence.

Rafraichissement à prévoir.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodité et des transports permettant un accès rapide. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.

Lumineux, calme et bien agencé ce cocon n'attend plus que sa nouvelle famille !
Alors venez vite le visiter!

Informations utiles :
- Charges de copropriété (chauffage et eau incluse) : 270 €/mois
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière 2024 : 1000 €
- Places de parking dans la résidence
- Transports à proximité

Honoraires charge vendeur

Pour toute information ou visite contacter : Ana Pereira 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838