Appartement - 56 m² - 4 pièces à Villeurbanne

// COLOCATION

COLOCATION CYPRIAN - Villeurbanne 

Bel appartement de 56.03 m² entièrement rénové, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Les atouts: Calme, luminosité, balcon.

Cette colocation est composée de :

3 chambres avec salles de douche privatives.

Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double 140*190, d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagée. L'une d'entre elle donne sur le balcon.

Un séjour donnant sur un beau balcon,Une cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/machine à café...),Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/aspirateur/fer à repasser.

Transports :

Bus : C3, C11 à 150m, C17 à 550m

Tram : T3  arrêt "Gare de Villeurbanne" ou "Bel Air - les Brosses" à 10 min à pieds

Stationnement payant dans la rue.

- Loyer : 590 € (dont 70 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation).

- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 520€ par chambre

- Frais d'agence à la charge du locataire de seulement 150 €

- Garantie VISALE acceptée

- Eligible aux APL individuelles

- Pas de solidarité entre les colocataires

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 242 kwh/m²/an

CLASSE CLIMATIQUE : D - 38 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 euros et 1160 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Le loyer de référence est de 638.74€, majorable à  767.61€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 264.13€ soit 792.39€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.

Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle.

REF/ CYPRIAN