Appartement - 66 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Découvrez votre Futur Nid Douillet à Villeurbanne

Dans résidence récente, DECLIC, situé au 65 rue du docteur Frappaz, beau T3 de 66 m², construit en 2022, offre une surface habitable optimale pour une vie moderne et agréable. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de votre nouvel espace de vie. Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne complètent cet ensemble harmonieux. Loyer 995 euros + 75 euros de charges.
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Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé au 5ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Une terrasse de 21 m² vous invite à des moments de détente en plein air, idéale pour recevoir vos amis ou simplement vous ressourcer.

À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramways, ainsi que des écoles, des crèches et des commerces de proximité. En 15 minutes à pied, accédez à des restaurants variés et à un parc pour des moments de détente en famille. Enfin, à 10 minutes en voiture, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à votre disposition pour votre bien-être.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 952 €/mois. Loyer de base 905 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 90 €/mois. Dépôt de garantie 995 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 493.00 et 667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.