Appartement - 65 m² - 3 pièces à Villeurbanne

À découvrir : Ce joli T3 rénové, parfait pour une colocation, situé dans une résidence sécurisée des années 70 à seulement 10 minutes du Tram T1 (arrêt INSA ou Croix Luizet). L'appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose de :

Une pièce principale spacieuse divisée en salon et salle à manger, avec accès direct à un balcon.
Une cuisine séparée, entièrement refaite en 2023, pour un confort optimal.
Deux chambres lumineuses avec rangements.
Une salle de douche moderne.
En plus, vous bénéficiez d’un garage fermé et d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Confort et économies d’énergie :

L'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure en 2020 pour améliorer la performance énergétique.
Le chauffage est individuel électrique, avec des radiateurs neufs installés en 2023.
Loyer et charges :

Loyer Hors Charges : 970 € (garage inclus)
Charges mensuelles : 75 €, comprenant l’entretien de l’immeuble, les espaces verts, les ordures ménagères et l'eau froide (soumis à régularisation annuelle)
Loyer Charges Comprises : 1045 €
Conditions financières :

Dépôt de garantie : 1940 €
Honoraires d’agence : 848,64 € TTC (dont 195,84 € pour l’état des lieux)
Performance énergétique :

DPE : Classe D (186) / Classe A (5)
Consommation annuelle estimée pour l'électricité : entre 760 € et 1 100 € (tarif 2021)

Encadrement des loyers :

Loyer de référence au m² : 12 €
Loyer de référence majoré au m² : 14,40 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr