Appartement - 78 m² - 4 pièces à Villeurbanne

MAGNIFIQUE MAISON SUR LE TOIT AU DERNIER ETAGE

A découvrir T4 de 78m2 avec SUPERBE TERRASSE DE 90M2 où vous profiterez de cet extérieur confortable et élégant, une pièce de vie de 35m² avec sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une avec sa douche privative, d'une salle de bains avec une buanderie et un WC indépendant.

LUMINOSITE, CONFORT ET CALME, sont les atouts indéniables de ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, et les transports en commun

Points forts:
- TERRASSE ARBORÉE de 90m2 avec pergola bioclimatique
- Pièce de vie de 35m²
- 3 Chambres
- TRAVERSANT et exposition Sud / Ouest / Nord
- SANS VIS A VIS
- VUE DEGAGEE
- Double vitrage en bois
- Accès ascenseur et hall d'accueil PRIVE ET UNIQUE
- BOX FERME
- Local à vélos
- Proche GARE DE LA PART-DIEU

Taxe foncière: 1700€
Charges: 290€ / mois (comprenant le chauffage, eau chaude et froide )
Il y a possibilité d'acquérir un BOX FERME supplémentaire en sus pour une valeur de 25000€

Contact: Raphaël DEFLACHE
(Agent commercial : 408 277 460 R.S.A.C. Lyon)
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)