Appartement - 85 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Entre TOTEM et GRAND CLEMENT, 14 rue Louis Braille, T4 traversant Est /ouest au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 23 m2 au calme sur le jardin de copropriété et d'une cuisine indépendante aménagée.
Le coin nuit dessert trois chambres ( 9.2, 13 et 14.5 m2) dont une avec accès a une loggia fermée de 4.50 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Un box fermé en sous-sol et une cave complètent le bien.
Local à vélo dans la résidence.
Copropriété bien entretenue avec gardien disposant d'espaces verts sécurisés et d'un terrain de tennis privatif.
Chauffage électrique avec base collective et appoint en individuel électrique.
Accès au centre ville (Cordeliers) en 15 min via le C3, métro Gratte ciel a moins de 15 mn à pieds. Le futur Tram T6 en construction passera à proximité rue Florian.

Cette annonce référence 256243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 139
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr