Appartement - 71 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Dans une petite résidence sécurisée bien entretenue, avec parc arboré intérieur et vue dégagée depuis le balcon, proche de toutes les commodités (commerces, C16, C3, Métro A / B, T1, T4, gare Part Dieu), bel appartement T4 rénové en 2022 et 2023 au confort douillet moderne grâce notamment au bois naturel bien présent. L'entrée donne l'ambiance de l'appartement. 1 espace avec un grand dressing aménagé pour déposer ses affaires. Un espace toilettes avec 1 WC suspendu et lave-mains. 1 salle d'eau avec belle porte coulissante bois et douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et coin buanderie. Le couloir arrive sur l'espace de vie lumineux avec sa porte-fenêtre donnant sur le balcon. La 3e chambre a été ouverte sur le séjour pour devenir un salon confortable. La cuisine moderne, bien équipée et aménagée, est ouverte sur l'espace de vie, et séparée par un îlot central convivial. Une porte-fenêtre donne accès sur la loggia ouverte avec vide-ordures bien apprécié. 1 fenêtre oscillo-battante apporte une luminosité supplémentaire. Pour la partie nuit : 2 chambres avec chacune un placard mural et un beau plancher bois massif. Possibilité de réhabilitation de la 3e chambre. Huisseries PVC blanc double vitrage. Chauffage électrique + climatisation réversible. Cumulus récent. Fibre. Exposition Sud-Ouest. Le soleil ne rentre jamais directement en été, par contre, il rentre idéalement en hiver. 1 cave en sous-sol sécurisé et 1 place de stationnement privative dans le parking aérien à l'intérieur de la copropriété complètent le bien. Isolation thermique de la toiture et des caves de la copropriété en 2022. Espaces verts, terrain de pétanque, local vélo sécurisé. Les charges de copropriété comprennent les charges générales, les espaces verts, le compteur d'eau froide, les gaines actives et l'eau froide. Ce charmant appartement récemment rénové avec goût vous attend Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.