Appartement - 77 m² - 4 pièces à Villeurbanne

À NE PAS MANQUER : VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au cœur du quartier de la Perralière à Villeurbanne, à proximité immédiate de tous les commerces et transports en commun (C3,26, 11, C26,69 + T3, T6 + métro Flachet) Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 77 m², idéalement agencé avec une cuisine aménagée ouverte sur salon, 3 belles chambres de 11 m², une salle de bain moderne et de nombreux rangements. 3 balcons et 1 cave viennent compléter ce bien. Situé au 13ème étage sur 16 vous pourrez profiter d’une très belle vue dégagée. Profitez également au sein de la copropriété d'un local vélo, terrains de tennis, terrains de pétanque et espaces verts. De nombreuses places de stationnement sont également à disposition des copropriétaires. Charges de copropriété : 330€ / mois Chauffage urbain collectif, eau froide et eau chaude (consommation individuelle), ascenseur, entretien des communs, espaces verts et gardien inclus. Copropriété très bien entretenue, résidence sécurisée avec visiophone et digicode. Ascenseur double. VMC et menuiserie récente PVC double vitrage, volet roulant électrique. Aucun travaux à prévoir. Prix du bien : 270 000€ Honoraires TTC : 5000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 07 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CSCONSULTING SARL CAPITAL DE 10 000€ RCS N° 829 743 772 CPI N°6901 2017 000 019 750 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Votre mandataire : Alexandra Ricci 07 82 05 89 67 N°RSAC : 883 089 187 - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.