Appartement - 51 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Quatuor vous présente cet appartement T2 BIS de 50,85 m² en parfait état, avec 2 loggias situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

Il se compose de :
Une entrée avec dressing de 8m² pouvant servir de bureau.
Une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant côté Est.
Une loggia de 4,75m².
Une chambre de 10,29m² donnant également sur une loggia.
Une salle de bain avec WC entièrement rénovée avec douche et double vasque.
Appartement en parfait état, lumineux, calme et avec climatisation.
Parking collectif au sein de l'immeuble.

Les atouts :
En très bon état
DPE C
Lumineux
Vue dégagée
Parking collectif
Copropriété entretenue
Dressing de 8m²
Climatisation

Charges : 126 € par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 675 € par an.
Chauffage gaz collectif.
Une cave complète le bien.

Concernant la copropriété :
Immeuble récent construit en 1974, prestations de qualité. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Local à vélo.

Concernant la localisation :
A 2 minutes à Pied du Métro Laurent Bonnevay, à proximité du périphérique. Proche du centre commercial "La Soie", toutes les commodités sont accessibles rapidement.
Nombreuses école autour de l'appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.