• Appartement - 46 m² - 2 pièces
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145 000 €
46 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

A Villeurbanne, au troisième étage du 11 rue Galilée, découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité des transports et des commodités.Ce T2 lumineux est vendu loué 541.50 EUR hors charges pour une rentabilité brute (4.5%). Le locataire sérieux, agé de 79 ans, apporte une stabilité à cette location depuis 2014. L'entrée vous transporte sur le séjour dont la cloison peut être ouverte sur une cuisine attenante. Une chambre et une salle de bains complète l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol. Le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude sont relevés individuellement et refacturés au locataire. Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1050 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Afin d'améliorer la rentabilité locative du bien, un garage fermé au sein de la même copropriété peut être acheté au prix de 23 000 EUR. Celui ci est loué 90 euros par mois (4.7% rentabilité brute).
Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Pour toute demande de visite ou renseignement merci de me contacter.
Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 13 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Année de construction :
    1973
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 920 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
145 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 3 152 €
Transaction :
Achat
Référence :
1004_MSVAP14520169617
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Sébastien MONSERAN
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
198
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 750 € à 1 060 €
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