Appartement - 87 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Villeurbanne - République : Emplacement Prisé pour cet appartement T4 rénové avec goût vendu avec un box fermé et une cave. À seulement 400 mètres du métro A et à proximité immédiate de toutes les commodités de l’avenue Henri Barbusse, des écoles, du marché, et à 50 mètres de l’École Nationale de Musique, cet appartement est idéalement situé. Venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces, d’environ 87 m², situé au 4ᵉ étage. Dès votre entrée, vous serez séduits par l’agencement optimal du bien : un hall avec de nombreux rangements et un espace buanderie. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, d’environ 40 m², comprend une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur un balcon de 7 m². Le coin nuit, paisible et donnant sur cour, se compose de placards de rangements, de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et un WC séparé. Une des chambres dispose d'une loggia, pouvant être fermée et idéale pour être aménagée en bureau. Côté pratique, une cave et un garage fermé complètent ce bien, la résidence bénéficie d’un local à vélos. Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking à 15 000€ Cet appartement, parfaitement situé et agencé, est à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.