Appartement - 32 m² - 1 pièce à Villeurbanne

Quatuor vous présente ce bel appartement de type studio de 32m² Allée Athéna à Villeurbanne au 13ème étage sur 15 d'une copropriété calme et sécurisée.

À propos du bien :

Studio en étage élevé exposé Sud, très lumineux avec vue sur Fourvière et Part-Dieu dans une copropriété bien entretenue.

Cet appartement comprend :

- Une agréable pièce de vie exposée Sud.
- Une cuisine indépendante en bon état.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.
- Un placard intégré.

Parking collectif et de nombreuses places libres et gratuites dans les rues alentours.

Les atouts :

- 13ème étage
- Très lumineux
- Sans vis-à-vis
- Vue imprenable
- Calme
- Exposition Sud

Charges incluant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gaz, l'ascenseur et les poubelles.
Double vitrage.

Concernant l'immeuble :

Copropriété de 1971 comprenant 4 bâtiments composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété très paisible, aucun travaux à prévoir.

Sur la localisation :

L'immeuble est très proche du campus de la DOUA, de l'INSA et l'Université Lyon 1.
Vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité ; mais aussi un grand nombre de crèches pour les bambins.
Le parc de l'Europe se situe en bas de l'immeuble et le grand Parc de la Tête d'Or à 7 minutes à pied.

Proximité immédiate des transports :
- Métro A et B arrêt Charpennes à 8 minutes à pied.
- Tramway T1 et T4 : arrêt Le Tonkin à 3 minutes à pied.
- Bus : C2, C16, C17, C26 et les lignes 27, 37, 69 et 70.
- Stations Vélo'v
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 310.00 et 450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet - Tél. 0744095516
Agent commercial (Entreprise individuelle)