Appartement - 74 m² - 3 pièces à Villette-d'Anthon

En exclusivité, à 15 minutes à pied du centre ville, dans un secteur calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joli appartement de type 3 de 74m2 avec son entrée indépendante et sa terrasse de 60m2 située au rez de chaussée surélevé dans une copropriété de 3 lots.
Cet appartement saura vous ravir avec ses prestations.
Il se compose:
- d'une entrée avec placard de rangement
- d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée
- d'un couloir
- d'une chambre avec placard de rangement
- d'une chambre
- d'une salle d'eau avec douche
- d'un WC

Une terrasse de 60m2 avec un abri de jardin vous permettra au beaux jours de profiter de déjeuners entre amis !
Vous pourrez vous garez facilement devant la copropriété.

Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC + volets battants en bois
- Chauffage par radiateurs électriques installées en 2024
- Climatisation réversible dans le salon
- Une partie du toit appartenant à l’appartement changé en 2023
- Chauffe-eau changé en 2023
- Charges de copropriété mensuelles : 31€
- Syndic bénévole
- Fosse septique contrôlée et aux normes

En résumé venez poser vos valises dans cet appartement et profitez de sa terrasse qui est rare sur le secteur!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!

Cette annonce référence 264685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 372,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr